По инициативе председателя комиссии по жизнеобеспечению Запорожского городского совета Олега Адаманова создана рабочая группа по проблемам ОСМД. В рабочую группу при комиссии войдут профильные специалисты управления ЖКХ, депутаты городского совета, юристы, представители общественных организаций.
– В Запорожье 3980 жилых домов и, согласно вступившему в силу с 1 июля 2015 года Закону №417 о создании ОСМД все жилые дома и земля, на которой они расположены, должны приобрести статус ОСМД, – рассказал Олег Адаманов, – При этом есть 2 варианта объединения жильцов дома в общество его совладельцев. Первый – по их инициативе, и тогда после создания такого общества с присвоением ему статуса юридического лица, исполком горсовета должен получить уведомление, передав на баланс ОСМД дом и земельный участок, на котором он расположен. Если же жильцы не проявили инициативы в данном вопросе, городские власти должны провести конкурс, отобрав кандидатуру на должность управителя ОСМД и впоследствии его назначив. Однако здесь важно соблюсти несколько условий: передать дом со всем имуществом только после его капитального ремонта, а главное – придерживаться принципа добровольности при создании обществ совладельцев многоквартирных домов, – подчеркнул Олег Федорович.
Как рассказали членам депутатской комиссии профильные специалисты, в Запорожье на сегодня создано 138 ОСМД, еще 20 – проходят регистрацию. Таким образом, выполняя норму закона, за полгода предстоит создать ОСМД еще в 3340 многоэтажках и в 400 одноэтажных домах. Однако на этом пути есть ряд проблем – начиная с отсутствия прописанных в законе порядка списания домов с баланса КП «Основание», порядка передачи земли, а также требований к проведению конкурсного отбора управителей ОСМД, и заканчивая необходимостью серьезного бюджета на финансирование данной программы. Ведь на проведение капитального ремонта только одного многоквартирного дома нужно порядка 1 млн.грн.
Эти и другие вопросы предстоит рассмотреть специальной рабочей группе, предложив на рассмотрение депутатов план действий по поэтапному переходу жилых домов в ОСМД.